为什么企业要交房产税

房地产销售企业在什么情况下要交房产税?

法律主观：房产权利发生变化或 房产税 种取消的情况下， 购房 者不用交房产税。房产税由产权所有人缴纳。出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

开发企业在出售房产前已出租、出借和自用的情况下要交房产税。房产税按年征收，由房屋所有权人、房产代管人或者使用人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期交付。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。因此房地产开发企业开发的商品房是要缴纳房产税的。

为什么要收房产税

有利于筹集地方财政收入。房产税属于地方税，征集房产税可以为地方单位筹集市政建设资金。有利于加强房产管理。房产税是调节房地产市场的工具之一，可以提高房屋的使用效益，控制固定资产投资规模。

有利于社会公平和资源节约。我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。

法律分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。中国的房产税，只是在上海重庆两地试行，然后视其结果，再考虑是否向全国施行。房产税的征税对象是房产。

因为房产税的缴纳是由国家规定的，是纳税人的义务。为何要征收房地产税？有利于稳定房地产市场预期与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

为什么要收房地产税

1、因为房产税的缴纳是由国家规定的，是纳税人的义务。为何要征收房地产税？有利于稳定房地产市场预期与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。

2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

3、引导居民合理住房消费 我国的现状是人口多，土地资源贫瘠，征收房产税能够合理的引导居民进行住房消费，一定程度上能够节约土地资源。促进土地集约利用 征收房产税能够控制盲目购房，是住房资源的价值发挥到最大。

4、正面回答征收房产税主要是地方财政吃紧，为了保持经济活力和保障基本民生，政府投资和财政支出只增不减，迫切需要筹集新的财政来源。

5、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

6、其征收是国家政府财政收入的重要来源，而且是调节房地产占有、使用、交易关系，调节房地产收益分配，控制房地产投机，促进房地产合理利用的有效手段，对房地产市场的供求起着重要的调节作用。

企业需要交房产税吗

1、法律主观：企业房产税每年都要交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。

2、是的，房产税每年都要交。按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。

3、企业要交房产税是因为企业所拥有的房产被认为是其财产，需要向政府缴纳一定的税金。房产税是一种固定资产税的形式，是企业需要缴纳的一项财务开支。

小规模纳税人为什么要交房产税和土地税

1、小规模纳税人用交房产税和土地使用税。计算方式是土地使用税等于实际占用土地面积乘以单位税额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、小规模纳税人名下有房产需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。

3、如果是自己的房屋搞经营，还要缴纳房产税，土地使用税。增值税小规模纳税人，收入不足三万，地税无应税申报选择什么理由 地税不填。国税要填，填在增值税申报表第7行栏次“其中：小微企业免税销售额”。