银行如何从房贷中赚钱

银行靠什么赚钱?

银行是靠放贷收取利息，提供储蓄服务、保险箱服务等来获取利益的。

银行的盈利方式大致分为两大类，一是利差收入，二是非利差收入。所谓利差收入，就是指贷款利息收入与存款利息支出的差额。这种盈利方式在我国的银行业中所占的比重相当大，当数我国最最主要的盈利方式了。

银行靠存贷款的息差赚钱，靠理财或基金等金融类产品收取管理费或广告给赚钱，也可以靠自有资金，投资赚钱。目前中国的银行主要是靠息差赚钱，主要风险因素是，不良贷款率，对于银行而言不良率持续下降就被认为是优质的。

房贷证券化如何盈利

信用增级机构，此类机构负责提升证券化产品的信用等级，为此要向特定目的的机构收取相应费用，并在证券违约时承担赔偿责任。

“基本上刘易斯·拉涅利的住房抵押贷款证券就是让大银行疯狂赚钱。他们靠着每笔证券2%的手续费，赚进数十亿美金。

根据目前的房贷模式，购房者会向银行支付抵押贷款和利息，而银行则会向开发商支付首付，而银行则会为购房者提供贷款的利息，为购房者提供资金支持。

住房抵押贷款证券化始于美国60年代。当时，由于通货膨胀加剧，利率攀升，使金融机构的固定资产收益率逐渐不能弥补攀高的短期负债成本。同时，商业银行的储蓄资金被大量提取，经营陷入困境。

实行住房抵押贷款证券化是最常见的抵押贷款证券化的方式，这一过程将原先不易被出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产，转换成可以在市场上流动的证券。

房贷真相:欠得越多越久赚得越多!

你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。

首先，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。

不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。所以说，买房是件大事，但买房的时候一定要根据自身实际情况来选择适合自己的付款方式。

如果理财产品利率为1%，贷款10年以上，钱越多越久越好。如果理财产品利率为4%，贷款6年以上，钱越多越久越好。