土地增值税怎么避免

土地增值税清算不清算的理由

此外，土地增值税的清算会拉紧房地产公司的资金链，使一部分资金本来就捉襟见肘的小公司陷入倒闭的泥淖，目前一些小公司不得不卖地卖项目筹措现金应对即将到来的清算。

由于缴纳税款时受到外部影响。如房地产市场价格波动较大，需要经过再审核确认房地产价格，也可能是由于财务会计工作量较大，需要更多的时间用于准备丰富的财务报表。

土地增值税清算存在困难情况说明：要根据现有税收体制，土地增值税清算所得只有50%留给地方，使得地方政府不愿舍大求小，在清算政策执行上显得动力不足，难以形成好的执法环境。是土地增值税计算方式较为复杂。

符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

而土地增值税清算则采取项目清算，只有项目到达清算条件才清算，按收入减扣除项目后的增值额征税。一般是在开发项目完工且销售达到一定比例后进行清算，项目开发销售时间长，则清算时间跨度长。

土地增值税如何清算 土地增值税=（ 转让房地产所得- 扣除项目）* 超率累进税率 《土地增值税暂行条例》 第三条土地增值税按照 纳税 人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。