如何判定显失公允

不平等合同如何判定

标的物的价值和价款过于悬殊、责任承担、风险承担显然不合理的合同，都可称为显失公平的合同。

(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

法律分析：合同条款明显不公平，那么属于显失公平合同。若符合显失公平的要求，合同可变更可撤销。

法律主观：如果合同条款明显不公平，那么属于显失公平合同。若符合显失公平的要求，合同可变更可撤销。一方当事人利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反等价有偿原则的，可以认定为显失公平。

显失公平的认定标准

根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第七十二条 一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。

显失公平的判断标准 判断合同是否存在显失公平，需要考虑以下几个标准：一是是否存在明显的不对等的权利和义务分配；二是是否存在一方明知对方的不利情况而利用其优势地位签订合同；三是是否存在欺诈、胁迫、威胁等恶意手段。

所谓显失公平，是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。民事行为是否显失公平应当以行为成立时的情况作为判断标准。

显失公平的诉讼时效

根据《民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

合同法当中规定的撤销合同的法定诉讼时效是一年，如果当事人知道这份合同属于可撤销合同的话，一年之内不行使撤销权的，表示当事人已经放弃了行使撤销权。一般来说合同如果是因为重大误解才签订的，或者显失公平的都能撤销。

因此，如果所订立的拆迁协议显失公平的话，则原告必须在1年之内提起行政诉讼，如果过了1年再提起行政诉讼的话，虽然法院会受理，但是如果对方以诉讼时效为由做抗辩的话，则原告就丧失了法律上的胜诉权。

撤销合同的诉讼时效为，当事人知道或应当知道撤销事由起的一年内。对于因重大误解订立或订立时有失公平的合同，受损方有权向人民法院提出变更或撤销申请。撤销权的行使期限为，当事人知道或应当知道撤销事由起的一年内。

除了特殊的时效外，其余的都是三年的时效，要提起诉讼，就要及时地在有效的时效内去提起诉讼。

撤销房地产许可证的诉讼时效为六个月。根据我国相关法律法规，公民、法人或者其他组织如果直接向法院提起诉讼，应当是在自知道或应当知道撤销房产证这一行政行为之日起的六个月内提起诉讼，除非法律另有规定的除外。

显失公平合同要怎么认定

法律分析：关于合同是否构成显失公平，可从如下方面加以认定：获利方主观上存有恶意。即获利一方故意利用了自己的优势或他方无经验过于轻率地订立或履行了显失公平的合同。

法律分析： 一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。

法律分析：合同不公平又称“合同显失公平”所谓显失公平的合同，就是一方当事人在紧迫或者缺乏经验的情况下订立的使当事人之间享有的权利和承担的义务严重不对等的合同。

主观上，一方必须是故意利用对方所处的不利境地，即行为人必须知道对方所处的境地、知道他们之间订立的合同显失公平，并有意识的加以利用。

法律分析：合同不公等又称“合同显失公平”所谓显失公平的合同，就是一方当事人在紧迫或者缺乏经验的情况下订立的使当事人之间享有的权利和承担的义务严重不对等的合同。

如何界定显失公平行为

法律分析：显示公平显失公平：指一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平。如甲老父亲患病急及入院，欲将一套价值50 万元住房出售乙。乙以甲急需用钱，出价30万元购买。

法律分析：所谓显失公平，是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。民事行为是否显失公平应当以行为成立时的情况作为判断标准。

法律分析：一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。

显失公平的认定标准如下：合同的内容在客观上利益失衡或者不平衡。从显失公平的表述可知，只有在利益失衡或者不平衡时才可能适用显失公平规则；利益受损方因经验缺乏或谈判劣势作出意思表示。

单有交易结果的不对等，不应认定为显失公平。片面地追求交易结果的公平，无疑会破坏交易规则，使价格机制的作用得不到充分发挥。

法律分析：显失公平的民事行为具体的表现：在订立合同时，订约双方的权利义务明显不对等，利益严重失衡。合同一方具有明显优势，或另一方处于无经验、缺乏判断力，或草率行事。获利方主观上存在恶意。