出租房产如何交房产税

房产租赁收入如何纳税

1、房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下： 房产税：应按租金收入的12%在出租房屋次月起缴纳房产税。 城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

2、法律主观：房租收入交个税。房租收入属于财产租赁所得，适用的是百分之二十的比例税率。而应纳税所得额则是房屋低于四千元的，减除费用八百元后的余额；如果高于四千元的，则是减除百分之二十的费用后的余额。

3、房屋租赁租金收入需缴纳个人所得税，税率为20%或者预扣率。物业管理费、水电费等可在缴纳个人所得税时进行抵扣。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则，房屋租赁所得应当缴纳个人所得税。

4、营业税依照我省规定，个人取得房屋租金收入按次 征收营业税 ，也就是说 个人出租房屋 取得收入100元以上都应申报纳税。 城镇土地使用税 个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。

5、出租房屋怎么交税房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。

6、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)营业税：以租金收入的5%计算缴纳。