营改增后交什么税

建筑施工企业营改增后实际交税是多少

1、营改增之前已经完工的施工项目，但是未进行工程结算，营改增后才进行了工程结算，收到了业主支付的工程款，建筑企业继续按3%交营业税，继续开建安营业税发票。

2、法律主观：建筑业营业税改征为增值税，税率为11%，建筑业“营改增”，涉及建筑业及其上下游产业链，施工企业的实际税负很可能会增加：一般纳税人采用基本税率加低税率模式；小规模纳税人采用征收率模式。

3、建筑业营改增在5月1日实施后，简易计税方法的计算方法是：应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3 建筑业“营改增”后采用增值税简易计税办法计税，税率仍然是3%，与“营改增”前一致。

4、营改增后建筑行业要交哪些税？建筑行业要交的主要的是以下几个税种：增值税、企业所得税、城市建设税、教育费附加等。税率是多少？增值税：一般纳税人10%，小规模纳税人简易征收3%。

5、营改增后税收情况：财税〔2016〕36号规定，一般纳税人提供建筑施工服务，适用税率为11%；小规模纳税人提供建筑服务，以及一般纳税人选择简易计税方法的建筑服务，征收率为3%。

营改增后房地产开发企业要交哪些税?

1、主要涉及契税、印花税、土地使用税、增值税、土地增值税和企业所得税。取得土地环节 开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。

2、法律分析：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营改增试点，建筑业、房地产业等营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

3、增值税 增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。

4、小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

5、二是营改增后，不满两年的二手房交易：卖家出售不满2年的住房，需要交纳房价5%的增值税。注意：营改增后，满2年卖掉住房的，增值税可以免除。

营改增后房地产开发企业要缴哪些税?

1、主要涉及契税、印花税、土地使用税、增值税、土地增值税和企业所得税。取得土地环节 开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。

2、法律客观：房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

3、法律分析：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营改增试点，建筑业、房地产业等营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

4、随着营改增全面推开，房地产企业开始缴纳增值税，鉴于目前房地产价格的大幅上涨，土地增值税以及销售开发房产的增值税数额都比较大。因此营改增之后房地产开发企业的税收筹划就成了迫在眉睫的财务管理问题。

营改增后单位出租房屋开局增值税专用发票需要交什么税

个体工商户出租非住房，申请代开增值税专用发票的，按5%征收率预缴税款后代开发票。

对于租赁合同中约定免租期的，出租方不需要视同销售缴纳增值税。不用缴纳增值税。

增值税发票：从上述可以看出，对于小规模纳税人，自己只能开增值税普通发票。如果购买方需要开增值税专用发票，可以申请税务机关代开增值税专用发票（特殊：部分特殊行业按新规定可以自行开具增值税专用发票。